Prix immobilier Courmes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courmes. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 500 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 709 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 413 € — 3 135 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

725 € — 2 190 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 74 m²

Prix médian d'un appartement

46 000 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courmes, le taux global est de 18.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

18.6 %

commune + EPCI

Taux communal

18.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Sophia Antipolis

TFPB moyenne / bien

302 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 625 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

109

Évolution 5 ans

-12.8 %

Revenu médian

19 450 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courmes est LE PEN (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

11.8 %

Centre

12.9 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

53.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 24 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

71 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

71 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

3 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Courmes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courmes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (16 km), commune touristique.

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• Roure113 hab.463 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courmes ?

Le prix médian au m² à Courmes est de 1 709 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courmes ?

Courmes compte 109 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courmians).

Y a-t-il la fibre à Courmes ?

À Courmes, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courmes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courmes est de 18.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Courmes est-elle une ville sûre ?

Courmes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Courmes ?

Le revenu médian par foyer à Courmes est de 19 450 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.