Prix immobilier Raves en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Raves. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 545 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

669 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 111 € — 1 922 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

643 € — 686 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

146 000 €

surface médiane 240 m²

Médiane département (appart)

779 €

sur 427 communes

Médiane département (maison)

871 €

sur 427 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.7 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Raves, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.1 %

Taux EPCI

2.7 %

CA de Saint-Dié-des-Vosges

TFPB moyenne / bien

676 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 696 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

477

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

22 290 €

par an, par foyer

Densité

119 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Raves est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

24.4 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Raves est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Raves, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vosges

Si vous explorez Raves, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Florémont475 hab.340 €/m²
• Haréville475 hab.586 €/m²
• Le Clerjus472 hab.713 €/m²
• Vaxoncourt482 hab.801 €/m²
• La Croix-aux-Mines468 hab.872 €/m²
• Fontenay467 hab.416 €/m²
• Hymont487 hab.658 €/m²
• Housseras488 hab.1 368 €/m²

Voir toutes les communes du Vosges

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Raves ?

Le prix médian au m² à Raves est de 669 € pour un appartement et 1 545 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Raves ?

Raves compte 477 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ravinois, ravinoises).

Y a-t-il la fibre à Raves ?

À Raves, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Raves ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Raves est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Raves est-elle une ville sûre ?

Raves se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Raves ?

Le revenu médian par foyer à Raves est de 22 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.