Quel est le prix au m² à Saint-Germain-l'Herm ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-l'Herm est de 684 € pour un appartement et 670 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Germain-l'Herm ?

Saint-Germain-l'Herm compte 487 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-l'Herm ?

À Saint-Germain-l'Herm, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-l'Herm ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-l'Herm est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-l'Herm ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-l'Herm est de 21 160 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63630 · 487 habitants

Prix immobilier Saint-Germain-l'Herm en 2026

Saint-Germain-l'Herm est une commune française de 487 habitants située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 684 €/m², et celui d'une maison de 670 €/m² (source DVF, 79 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-l'Herm. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 670 €; 70 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 684 €; 9 transactions DVF
Fourchette maison: 374 € — 966 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 500 € — 944 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 70 650 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 70 000 €; surface médiane 85 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 458 communes
Médiane département (maison): 1 088 €; sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.6 % par an.

Loyer appartement: 7.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-l'Herm, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.3 %
Taux EPCI: 2.5 %; CC Ambert Livradois Forez
TFPB moyenne / bien: 643 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 620 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 487
Évolution 5 ans: -1.0 %
Revenu médian: 21 160 €; par an, par foyer
Densité: 13 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 39 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-l'Herm est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 2.9 %
Gauche radicale: 19.0 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 35.2 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 31.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 205 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 31 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 84 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-l'Herm, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Germain-l'Herm compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Germain

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-l'Herm ?: Le prix médian au m² à Saint-Germain-l'Herm est de 684 € pour un appartement et 670 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Germain-l'Herm ?: Saint-Germain-l'Herm compte 487 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-l'Herm ?: À Saint-Germain-l'Herm, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-l'Herm ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-l'Herm est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Germain-l'Herm ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-l'Herm est de 21 160 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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