Prix immobilier Novel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Novel. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 133 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 655 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

2 438 € — 3 555 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 242 € — 2 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

47 180 €

surface médiane 38 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

18.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.0 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Novel, le taux global est de 25.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.5 %

commune + EPCI

Taux communal

20.8 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance

TFPB moyenne / bien

259 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 017 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

51

Évolution 5 ans

+10.9 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

52 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

71 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Novel est LE PEN (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.0 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

2.0 %

Centre

36.7 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

59 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Novel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Novel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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• Droisy151 hab.2 626 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Novel ?

Le prix médian au m² à Novel est de 1 655 € pour un appartement et 3 133 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Novel ?

Novel compte 51 habitants selon le dernier recensement INSEE (les novellands et novellandes).

Y a-t-il la fibre à Novel ?

Oui, à Novel 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Novel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Novel est de 25.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Novel est-elle une ville sûre ?

Novel se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.