Quel est le prix au m² à Nitry ?

Le prix médian au m² à Nitry est de 629 € pour un appartement et 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nitry ?

Nitry compte 366 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nitriate).

Y a-t-il la fibre à Nitry ?

Oui, à Nitry 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nitry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nitry est de 31.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nitry ?

Le revenu médian par foyer à Nitry est de 24 220 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Yonne · 89310 · 366 habitants

Prix immobilier Nitry en 2026

Nitry est une commune française de 366 habitants (nitriate) située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 629 €/m², et celui d'une maison de 833 €/m² (source DVF, 32 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nitry. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 833 €; 31 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 629 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 590 € — 1 157 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 629 € — 629 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 80 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 88 000 €; surface médiane 140 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 409 communes
Médiane département (maison): 1 019 €; sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.2 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nitry, le taux global est de 31.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 31.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.3 %
Taux EPCI: 2.9 %; CC Chablis Villages et Terroirs
TFPB moyenne / bien: 728 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 329 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 366
Évolution 5 ans: +0.0 %
Revenu médian: 24 220 €; par an, par foyer
Densité: 11 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 17 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nitry est LE PEN (40.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 16.1 %
Gauche / écologie: 3.0 %
Centre: 23.1 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 49.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nitry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations: 2
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Nitry compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Christophe

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nitry ?: Le prix médian au m² à Nitry est de 629 € pour un appartement et 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nitry ?: Nitry compte 366 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nitriate).
Y a-t-il la fibre à Nitry ?: Oui, à Nitry 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nitry ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nitry est de 31.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Nitry ?: Le revenu médian par foyer à Nitry est de 24 220 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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