Dordogne · 24700 · 948 habitants
Prix immobilier Moulin-Neuf en 2026
Moulin-Neuf est une commune française de 948 habitants (moulinoviens) située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 223 €/m², et celui d'une maison de 1 013 €/m² (source DVF, 84 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moulin-Neuf. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 013 €
- 76 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 223 €
- 8 transactions DVF
- Fourchette maison
- 752 € — 1 443 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 874 € — 1 329 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 144 000 €
- surface médiane 137 m²
- Prix médian d'un appartement
- 72 500 €
- surface médiane 61 m²
- Médiane département (appart)
- 901 €
- sur 491 communes
- Médiane département (maison)
- 1 123 €
- sur 491 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.
- Loyer appartement
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 10.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moulin-Neuf, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 52.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.5 %
- Taux EPCI
- 8.5 %
- CC Isle Double Landais
- TFPB moyenne / bien
- 1 066 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 058 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 948
- Évolution 5 ans
- +3.5 %
- Revenu médian
- 20 360 €
- par an, par foyer
- Densité
- 108 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 39 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moulin-Neuf est LE PEN (38.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 22.3 %
- Gauche / écologie
- 2.9 %
- Centre
- 25.6 %
- Droite
- 3.4 %
- Extrême droite
- 44.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moulin-Neuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Dordogne
Si vous explorez Moulin-Neuf, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Lanouaille948 hab.577 €/m²
- Savignac-les-Églises950 hab.1 040 €/m²
- Saint-Martial-d'Artenset943 hab.290 €/m²
- Villefranche-de-Lonchat958 hab.940 €/m²
- Payzac971 hab.821 €/m²
- Saint-Germain-du-Salembre920 hab.1 205 €/m²
- Nantheuil978 hab.695 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chignac917 hab.876 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Moulin-Neuf ?
- Le prix médian au m² à Moulin-Neuf est de 1 223 € pour un appartement et 1 013 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Moulin-Neuf ?
- Moulin-Neuf compte 948 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moulinoviens).
- Y a-t-il la fibre à Moulin-Neuf ?
- À Moulin-Neuf, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Moulin-Neuf ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moulin-Neuf est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Moulin-Neuf ?
- Le revenu médian par foyer à Moulin-Neuf est de 20 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.