Prix immobilier Lanouaille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lanouaille. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 185 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

577 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

792 € — 1 761 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

485 € — 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 550 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.5 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lanouaille, le taux global est de 53.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.7 %

commune + EPCI

Taux communal

50.4 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord

TFPB moyenne / bien

1 056 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 968 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

948

Évolution 5 ans

-7.0 %

Revenu médian

19 450 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lanouaille est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

35.5 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 211 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lanouaille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Lanouaille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moulin-Neuf948 hab.1 223 €/m²
• Savignac-les-Églises950 hab.1 040 €/m²
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• Villefranche-de-Lonchat958 hab.940 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanouaille ?

Le prix médian au m² à Lanouaille est de 577 € pour un appartement et 1 185 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lanouaille ?

Lanouaille compte 948 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanouaillais).

Y a-t-il la fibre à Lanouaille ?

Oui, à Lanouaille 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lanouaille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanouaille est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lanouaille ?

Le revenu médian par foyer à Lanouaille est de 19 450 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.