Prix immobilier Morsang-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Morsang-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 605 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 197 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 275 € — 2 162 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 197 € — 3 197 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

473 500 €

surface médiane 306 m²

Prix médian d'un appartement

246 203 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

15.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

14.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Morsang-sur-Seine, le taux global est de 27.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.6 %

commune + EPCI

Taux communal

26.4 %

Taux EPCI

1.1 %

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

TFPB moyenne / bien

3 066 €

par an, par article

Base moyenne / bien

11 126 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % au-dessus de la médiane du département.

Population

562

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

36 150 €

par an, par foyer

Densité

127 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Morsang-sur-Seine est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

0.2 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

33.4 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Morsang-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

27.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Morsang-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 235 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Morsang-sur-Seine compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Morsang-sur-Seine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pecqueuse558 hab.3 152 €/m²
• Courson-Monteloup576 hab.3 137 €/m²
• Videlles588 hab.2 250 €/m²
• Villeneuve-sur-Auvers594 hab.2 187 €/m²
• Nainville-les-Roches520 hab.1 803 €/m²
• Boissy-la-Rivière517 hab.3 977 €/m²
• Valpuiseaux621 hab.2 300 €/m²
• La Forêt-le-Roi502 hab.2 500 €/m²

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Morsang-sur-Seine est de 3 197 € pour un appartement et 1 605 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Morsang-sur-Seine ?

Morsang-sur-Seine compte 562 habitants selon le dernier recensement INSEE (les morsandiaux).

Y a-t-il la fibre à Morsang-sur-Seine ?

Oui, à Morsang-sur-Seine 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Morsang-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morsang-sur-Seine est de 27.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Morsang-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Morsang-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Morsang-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Morsang-sur-Seine est de 36 150 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.