Quel est le prix au m² à La Forêt-le-Roi ?

Le prix médian au m² à La Forêt-le-Roi est de 2 500 € pour un appartement et 2 300 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Forêt-le-Roi ?

La Forêt-le-Roi compte 502 habitants selon le dernier recensement INSEE (les forestains).

Y a-t-il la fibre à La Forêt-le-Roi ?

Oui, à La Forêt-le-Roi 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Forêt-le-Roi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Forêt-le-Roi est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Forêt-le-Roi ?

Le revenu médian par foyer à La Forêt-le-Roi est de 26 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Essonne · 91410 · 502 habitants

Prix immobilier La Forêt-le-Roi en 2026

La Forêt-le-Roi est une commune française de 502 habitants (forestains) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 500 €/m², et celui d'une maison de 2 300 €/m² (source DVF, 34 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Forêt-le-Roi. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 300 €; 33 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 500 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 458 € — 3 075 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 500 € — 2 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 255 000 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 200 000 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 14.7 €/m²/mois
Loyer maison: 12.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Forêt-le-Roi, le taux global est de 30.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 27.6 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC Le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
TFPB moyenne / bien: 805 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 634 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 502
Évolution 5 ans: -4.0 %
Revenu médian: 26 860 €; par an, par foyer
Densité: 63 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Forêt-le-Roi est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 19.0 %
Gauche / écologie: 2.8 %
Centre: 33.2 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Forêt-le-Roi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forêt-le-Roi ?: Le prix médian au m² à La Forêt-le-Roi est de 2 500 € pour un appartement et 2 300 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Forêt-le-Roi ?: La Forêt-le-Roi compte 502 habitants selon le dernier recensement INSEE (les forestains).
Y a-t-il la fibre à La Forêt-le-Roi ?: Oui, à La Forêt-le-Roi 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Forêt-le-Roi ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Forêt-le-Roi est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à La Forêt-le-Roi ?: Le revenu médian par foyer à La Forêt-le-Roi est de 26 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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