Prix immobilier Montereau-sur-le-Jard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montereau-sur-le-Jard. Le prix au m² appartement y est 69 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 363 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

847 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 464 € — 3 115 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

847 € — 847 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

800 000 €

surface médiane 945 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 22.3 % par an.

Loyer appartement

15.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montereau-sur-le-Jard, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.2 %

commune + EPCI

Taux communal

32.6 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Melun Val de Seine

TFPB moyenne / bien

14 252 €

par an, par article

Base moyenne / bien

42 883 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

495

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

30 320 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montereau-sur-le-Jard est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

29.4 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montereau-sur-le-Jard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montereau-sur-le-Jard compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Montereau-sur-le-Jard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Louan-Villegruis-Fontaine493 hab.1 169 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard ?

Le prix médian au m² à Montereau-sur-le-Jard est de 847 € pour un appartement et 2 363 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montereau-sur-le-Jard ?

Montereau-sur-le-Jard compte 495 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monjarciens).

Y a-t-il la fibre à Montereau-sur-le-Jard ?

À Montereau-sur-le-Jard, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montereau-sur-le-Jard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montereau-sur-le-Jard est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montereau-sur-le-Jard ?

Le revenu médian par foyer à Montereau-sur-le-Jard est de 30 320 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.