Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Faÿ-lès-Nemours. Le prix au m² appartement y est 45 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 831 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 467 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 193 € — 2 188 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 313 € — 1 615 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Faÿ-lès-Nemours, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Pays de Nemours

TFPB moyenne / bien

1 055 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 844 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

498

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

26 090 €

par an, par foyer

Densité

63 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Faÿ-lès-Nemours est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

24.0 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

28.7 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

35.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Faÿ-lès-Nemours, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Faÿ-lès-Nemours compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Faÿ-lès-Nemours, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montereau-sur-le-Jard495 hab.847 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Faÿ-lès-Nemours ?

Le prix médian au m² à Faÿ-lès-Nemours est de 1 467 € pour un appartement et 1 831 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Faÿ-lès-Nemours ?

Faÿ-lès-Nemours compte 498 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fayssiens).

Y a-t-il la fibre à Faÿ-lès-Nemours ?

Oui, à Faÿ-lès-Nemours 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Faÿ-lès-Nemours ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Faÿ-lès-Nemours est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Faÿ-lès-Nemours ?

Le revenu médian par foyer à Faÿ-lès-Nemours est de 26 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.