Tarn · 81140 · 105 habitants
Prix immobilier Montels en 2026
Montels est une commune française de 105 habitants (montélois) située dans Tarn, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 767 €/m² (source DVF, 7 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montels. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 767 €
- 7 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 444 € — 2 345 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 310 000 €
- surface médiane 180 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 911 €
- sur 295 communes
- Médiane département (maison)
- 1 184 €
- sur 295 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montels, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 18.0 %
- Taux EPCI
- 25.3 %
- CA Gaillac-Graulhet
- TFPB moyenne / bien
- 913 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 104 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 105
- Évolution 5 ans
- +1.9 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 32 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 38 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 21 %
- Logements vacants
- 2 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montels est MACRON (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 19.1 %
- Gauche / écologie
- 7.3 %
- Centre
- 51.5 %
- Droite
- 2.9 %
- Extrême droite
- 19.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montels est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 0.0 ‰
- Vols dans véhicules
- 0.0 ‰
- Vols de véhicules
- 0.0 ‰
- Dégradations
- 0.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montels, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Tarn
Si vous explorez Montels, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Miolles106 hab.902 €/m²
- Puéchoursi104 hab.1 172 €/m²
- Berlats107 hab.971 €/m²
- Lacroisille103 hab.1 640 €/m²
- Saint-André101 hab.1 191 €/m²
- Le Riols101 hab.1 114 €/m²
- Bertre110 hab.1 212 €/m²
- Broze111 hab.1 050 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montels ?
- Le prix médian au m² à Montels est de 1 767 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Montels ?
- Montels compte 105 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montélois).
- Y a-t-il la fibre à Montels ?
- Oui, à Montels 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Montels ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montels est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Montels est-elle une ville sûre ?
- Montels se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.