Quel est le prix au m² à Montaigu-de-Quercy ?

Le prix médian au m² à Montaigu-de-Quercy est de 525 € pour un appartement et 1 286 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montaigu-de-Quercy ?

Montaigu-de-Quercy compte 1 296 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montaigu-de-Quercy ?

À Montaigu-de-Quercy, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montaigu-de-Quercy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaigu-de-Quercy est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montaigu-de-Quercy ?

Le revenu médian par foyer à Montaigu-de-Quercy est de 19 300 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Tarn-et-Garonne · 82150 · 1 296 habitants

Prix immobilier Montaigu-de-Quercy en 2026

Montaigu-de-Quercy est une commune française de 1 296 habitants située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 525 €/m², et celui d'une maison de 1 286 €/m² (source DVF, 152 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montaigu-de-Quercy. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 286 €; 145 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 525 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 735 € — 2 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 524 € — 755 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 155 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 89 000 €; surface médiane 170 m²
Médiane département (appart): 1 081 €; sur 183 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.6 % par an.

Loyer appartement: 7.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montaigu-de-Quercy, le taux global est de 50.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 9.3 %; CC du Pays de Serres en Quercy
TFPB moyenne / bien: 1 195 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 383 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 296
Évolution 5 ans: -3.4 %
Revenu médian: 19 300 €; par an, par foyer
Densité: 17 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 46 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 18 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montaigu-de-Quercy est LE PEN (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 3.4 %
Centre: 33.1 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 97 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montaigu-de-Quercy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 66.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 85.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montaigu-de-Quercy compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame-de-Gouts
Eglise Saint-Pierre de Pervillac

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaigu-de-Quercy ?: Le prix médian au m² à Montaigu-de-Quercy est de 525 € pour un appartement et 1 286 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montaigu-de-Quercy ?: Montaigu-de-Quercy compte 1 296 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Montaigu-de-Quercy ?: À Montaigu-de-Quercy, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montaigu-de-Quercy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaigu-de-Quercy est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montaigu-de-Quercy ?: Le revenu médian par foyer à Montaigu-de-Quercy est de 19 300 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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