Prix immobilier Montaignac-Saint-Hippolyte en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montaignac-Saint-Hippolyte. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

809 €

33 transactions DVF

Prix médian m² appartement

297 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

714 € — 1 467 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

259 € — 659 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

107 500 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

81 000 €

surface médiane 236 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 34.3 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

34.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montaignac-Saint-Hippolyte, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.6 %

Taux EPCI

2.1 %

CC de Ventadour - Egletons - Monédières

TFPB moyenne / bien

791 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 732 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

636

Évolution 5 ans

+10.4 %

Revenu médian

22 270 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montaignac-Saint-Hippolyte est MACRON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

24.0 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

33.2 %

Droite

9.4 %

Extrême droite

26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montaignac-Saint-Hippolyte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montaignac-Saint-Hippolyte compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Montaignac-Saint-Hippolyte, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chanteix635 hab.1 057 €/m²
• Nespouls639 hab.453 €/m²
• Monceaux-sur-Dordogne631 hab.1 592 €/m²
• Liginiac654 hab.840 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaignac-Saint-Hippolyte ?

Le prix médian au m² à Montaignac-Saint-Hippolyte est de 297 € pour un appartement et 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montaignac-Saint-Hippolyte ?

Montaignac-Saint-Hippolyte compte 636 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montaignacois, montaignacoises).

Y a-t-il la fibre à Montaignac-Saint-Hippolyte ?

Oui, à Montaignac-Saint-Hippolyte 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montaignac-Saint-Hippolyte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaignac-Saint-Hippolyte est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montaignac-Saint-Hippolyte ?

Le revenu médian par foyer à Montaignac-Saint-Hippolyte est de 22 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.