Prix immobilier Monistrol-d'Allier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monistrol-d'Allier. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

669 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

606 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

475 € — 1 130 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

517 € — 695 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 650 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

86 000 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.3 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monistrol-d'Allier, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

3.5 %

CA du Puy-en-Velay

TFPB moyenne / bien

1 275 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 188 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

216

Évolution 5 ans

+9.6 %

Revenu médian

19 530 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

44 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monistrol-d'Allier est MACRON (23.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

30.1 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

28.2 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

60 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

60 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Monistrol-d'Allier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monistrol-d'Allier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Monistrol-d'Allier compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Monistrol-d'Allier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Bonnet-le-Froid214 hab.1 338 €/m²
• Léotoing212 hab.1 000 €/m²
• Beaune-sur-Arzon206 hab.690 €/m²
• Thoras226 hab.692 €/m²
• Cerzat205 hab.452 €/m²
• Champclause204 hab.561 €/m²
• Saint-Martin-de-Fugères231 hab.950 €/m²
• Sembadel233 hab.828 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monistrol-d'Allier ?

Le prix médian au m² à Monistrol-d'Allier est de 606 € pour un appartement et 669 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monistrol-d'Allier ?

Monistrol-d'Allier compte 216 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Monistrol-d'Allier ?

À Monistrol-d'Allier, 60 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monistrol-d'Allier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monistrol-d'Allier est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Monistrol-d'Allier est-elle une ville sûre ?

Monistrol-d'Allier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Monistrol-d'Allier ?

Le revenu médian par foyer à Monistrol-d'Allier est de 19 530 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.