Quel est le prix au m² à Moncrabeau ?

Le prix médian au m² à Moncrabeau est de 1 510 € pour un appartement et 1 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moncrabeau ?

Moncrabeau compte 737 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moncrabelais).

Y a-t-il la fibre à Moncrabeau ?

À Moncrabeau, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moncrabeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moncrabeau est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moncrabeau ?

Le revenu médian par foyer à Moncrabeau est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Lot-et-Garonne · 47600 · 737 habitants

Prix immobilier Moncrabeau en 2026

Moncrabeau est une commune française de 737 habitants (moncrabelais) située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 510 €/m², et celui d'une maison de 1 259 €/m² (source DVF, 70 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moncrabeau. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 259 €; 67 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 510 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 827 € — 1 791 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 909 € — 1 778 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 174 300 €; surface médiane 125 m²
Prix médian d'un appartement: 88 000 €; surface médiane 198 m²
Médiane département (appart): 936 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 073 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moncrabeau, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.7 %
Taux EPCI: 8.6 %; CC Albret Communauté
TFPB moyenne / bien: 961 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 216 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 737
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 22 920 €; par an, par foyer
Densité: 15 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 19 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moncrabeau est LE PEN (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 20.9 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 30.3 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 80 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 80 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 96 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moncrabeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 130 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 49.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Moncrabeau compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Restes de la villa romaine de Bapteste
Château de Lahitte
Château de Pomarède
Eglise Saint-Clair d'Artigues

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moncrabeau ?: Le prix médian au m² à Moncrabeau est de 1 510 € pour un appartement et 1 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Moncrabeau ?: Moncrabeau compte 737 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moncrabelais).
Y a-t-il la fibre à Moncrabeau ?: À Moncrabeau, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Moncrabeau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moncrabeau est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Moncrabeau ?: Le revenu médian par foyer à Moncrabeau est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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