Lot-et-Garonne · 47600 · 732 habitants
Prix immobilier Francescas en 2026
Francescas est une commune française de 732 habitants située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 860 €/m², et celui d'une maison de 1 069 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Francescas. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 069 €
- 43 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 860 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 687 € — 1 512 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 741 € — 1 052 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 134 500 €
- surface médiane 132 m²
- Prix médian d'un appartement
- 193 806 €
- surface médiane 205 m²
- Médiane département (appart)
- 936 €
- sur 314 communes
- Médiane département (maison)
- 1 073 €
- sur 314 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.
- Loyer appartement
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Francescas, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.1 %
- Taux EPCI
- 8.6 %
- CC Albret Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 1 082 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 462 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 732
- Évolution 5 ans
- -2.7 %
- Revenu médian
- 20 870 €
- par an, par foyer
- Densité
- 34 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 32 %
- 60 ans et plus
- 43 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 18 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Francescas est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 15.2 %
- Gauche / écologie
- 3.5 %
- Centre
- 31.5 %
- Droite
- 6.1 %
- Extrême droite
- 42.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 137 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques2
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 97 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Francescas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 49.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 96.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Francescas compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Maison médiévale dite Maison de La Hire
Communes voisines en Lot-et-Garonne
Si vous explorez Francescas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Lauzun735 hab.1 455 €/m²
- Moncrabeau737 hab.1 510 €/m²
- Dolmayrac716 hab.888 €/m²
- Saint-Antoine-de-Ficalba715 hab.1 278 €/m²
- Bruch710 hab.1 368 €/m²
- Tournon-d'Agenais754 hab.1 776 €/m²
- Montesquieu755 hab.1 018 €/m²
- Laugnac708 hab.941 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Francescas ?
- Le prix médian au m² à Francescas est de 860 € pour un appartement et 1 069 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Francescas ?
- Francescas compte 732 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Francescas ?
- Oui, à Francescas 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Francescas ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Francescas est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Francescas ?
- Le revenu médian par foyer à Francescas est de 20 870 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.