Quel est le prix au m² à Modène ?

Le prix médian au m² à Modène est de 1 235 € pour un appartement et 2 539 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Modène ?

Modène compte 464 habitants selon le dernier recensement INSEE (les modénois).

Y a-t-il la fibre à Modène ?

Oui, à Modène 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Modène ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Modène est de 22.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Modène ?

Le revenu médian par foyer à Modène est de 25 240 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Vaucluse · 84330 · 464 habitants

Prix immobilier Modène en 2026

Modène est une commune française de 464 habitants (modénois) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 235 €/m², et celui d'une maison de 2 539 €/m² (source DVF, 30 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Modène. Le prix au m² appartement y est 45 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 539 €; 28 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 235 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 694 € — 3 556 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 214 € — 1 256 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 309 625 €; surface médiane 118 m²
Prix médian d'un appartement: 294 525 €; surface médiane 240 m²
Médiane département (appart): 2 254 €; sur 148 communes
Médiane département (maison): 2 610 €; sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Modène, le taux global est de 22.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 22.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 22.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
TFPB moyenne / bien: 686 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 100 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 464
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 25 240 €; par an, par foyer
Densité: 97 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Modène est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 15.9 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 26.3 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 44.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Modène, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Modène ?: Le prix médian au m² à Modène est de 1 235 € pour un appartement et 2 539 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Modène ?: Modène compte 464 habitants selon le dernier recensement INSEE (les modénois).
Y a-t-il la fibre à Modène ?: Oui, à Modène 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Modène ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Modène est de 22.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Modène ?: Le revenu médian par foyer à Modène est de 25 240 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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