Prix immobilier Merlimont en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Merlimont. Le prix au m² appartement y est 184 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 132 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 053 €

474 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 950 €

429 transactions DVF

Fourchette maison

2 188 € — 3 939 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 230 € — 4 632 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

239 500 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

163 100 €

surface médiane 41 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 177 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Merlimont, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.1 %

Taux EPCI

1.2 %

CA des Deux Baies en Montreuillois

TFPB moyenne / bien

694 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 085 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 367

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

23 960 €

par an, par foyer

Densité

165 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

68 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Merlimont est MACRON (37.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

11.8 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

40.0 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 238 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Merlimont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Merlimont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Merlimont, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hulluch3 367 hab.1 706 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlimont ?

Le prix médian au m² à Merlimont est de 3 950 € pour un appartement et 3 053 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Merlimont ?

Merlimont compte 3 367 habitants selon le dernier recensement INSEE (les merlimontois).

Y a-t-il la fibre à Merlimont ?

Oui, à Merlimont 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Merlimont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Merlimont est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Merlimont est-elle une ville sûre ?

Merlimont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Merlimont ?

Le revenu médian par foyer à Merlimont est de 23 960 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.