Quel est le prix au m² à Massangis ?

Le prix médian au m² à Massangis est de 898 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Massangis ?

Massangis compte 343 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Massangis ?

Oui, à Massangis 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Massangis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Massangis est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Massangis ?

Le revenu médian par foyer à Massangis est de 21 120 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Yonne · 89440 · 343 habitants

Prix immobilier Massangis en 2026

Massangis est une commune française de 343 habitants située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 898 €/m², et celui d'une maison de 1 000 €/m² (source DVF, 45 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 10.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Massangis. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 000 €; 44 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 898 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 799 € — 1 299 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 898 € — 898 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 105 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 115 000 €; surface médiane 128 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 409 communes
Médiane département (maison): 1 019 €; sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement: 8.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Massangis, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.1 %
Taux EPCI: 3.4 %; CC du Serein
TFPB moyenne / bien: 743 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 241 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 343
Évolution 5 ans: -10.2 %
Revenu médian: 21 120 €; par an, par foyer
Densité: 8 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 31 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Massangis est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 12.1 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 38.1 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Massangis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 73.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Massangis compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Massangis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Massangis ?: Le prix médian au m² à Massangis est de 898 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Massangis ?: Massangis compte 343 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Massangis ?: Oui, à Massangis 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Massangis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Massangis est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Massangis ?: Le revenu médian par foyer à Massangis est de 21 120 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive