Prix immobilier Charmé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charmé. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

900 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

643 € — 1 090 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charmé, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.7 %

Taux EPCI

5.3 %

CC Cœur de Charente

TFPB moyenne / bien

825 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 718 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

336

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

18 780 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charmé est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

32.6 %

Droite

10.5 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charmé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charmé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

68.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Charmé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Verrières333 hab.1 317 €/m²
• Challignac339 hab.908 €/m²
• Le Lindois339 hab.921 €/m²
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• Charras342 hab.1 192 €/m²
• Montrollet328 hab.900 €/m²
• Graves-Saint-Amant325 hab.1 563 €/m²
• Villognon325 hab.884 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmé ?

Le prix médian au m² à Charmé est de 900 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Charmé ?

Charmé compte 336 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charmésiens).

Y a-t-il la fibre à Charmé ?

Oui, à Charmé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charmé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charmé est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charmé est-elle une ville sûre ?

Charmé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charmé ?

Le revenu médian par foyer à Charmé est de 18 780 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.