Prix immobilier Berfay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berfay. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

904 €

34 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

569 € — 1 297 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

108 500 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berfay, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

2.5 %

CC des Vallées de la Braye et de l'Anille

TFPB moyenne / bien

443 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 080 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

335

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

22 620 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berfay est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

27.3 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

42.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Berfay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berfay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Berfay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gréez-sur-Roc333 hab.815 €/m²
• Saint-Pierre-de-Chevillé337 hab.845 €/m²
• Vernie332 hab.944 €/m²
• Bourg-le-Roi331 hab.1 034 €/m²
• Surfonds339 hab.922 €/m²
• Beaumont-sur-Dême328 hab.385 €/m²
• Saint-Germain-d'Arcé342 hab.535 €/m²
• Crannes-en-Champagne343 hab.1 094 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berfay ?

Le prix médian au m² à Berfay est de 904 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Berfay ?

Berfay compte 335 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berfaysien).

Y a-t-il la fibre à Berfay ?

Oui, à Berfay 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Berfay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berfay est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Berfay est-elle une ville sûre ?

Berfay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Berfay ?

Le revenu médian par foyer à Berfay est de 22 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.