Prix immobilier Lumes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lumes. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 451 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

888 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 101 € — 1 771 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

827 € — 1 083 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 188 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.4 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lumes, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

1.3 %

CA Ardenne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 297 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 100 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 106

Évolution 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

22 730 €

par an, par foyer

Densité

179 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lumes est LE PEN (37.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

3.8 %

Gauche radicale

16.3 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

26.5 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

46.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lumes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lumes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Lumes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Attigny1 106 hab.1 128 €/m²
• Blagny1 097 hab.1 103 €/m²
• Asfeld1 078 hab.1 659 €/m²
• Pouru-Saint-Remy1 142 hab.583 €/m²
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• Dom-le-Mesnil1 057 hab.822 €/m²
• Givonne1 056 hab.846 €/m²
• Tournes1 056 hab.908 €/m²

Voir toutes les communes du Ardennes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lumes ?

Le prix médian au m² à Lumes est de 888 € pour un appartement et 1 451 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lumes ?

Lumes compte 1 106 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lumichons, lumichonnes).

Y a-t-il la fibre à Lumes ?

Oui, à Lumes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lumes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lumes est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lumes ?

Le revenu médian par foyer à Lumes est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.