Prix immobilier Lucy-le-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lucy-le-Bois. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 183 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

438 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

609 € — 1 340 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

328 € — 547 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

91 000 €

surface médiane 241 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.8 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

23.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lucy-le-Bois, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

3.1 %

CC Avallon, Vézelay, Morvan

TFPB moyenne / bien

698 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 676 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

311

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

21 700 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lucy-le-Bois est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

29.0 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

44.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lucy-le-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Lucy-le-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Ormes310 hab.1 392 €/m²
• Villeperrot310 hab.936 €/m²
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• Malay-le-Petit315 hab.1 201 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lucy-le-Bois ?

Le prix médian au m² à Lucy-le-Bois est de 438 € pour un appartement et 1 183 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lucy-le-Bois ?

Lucy-le-Bois compte 311 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lucy-le-Bois ?

Oui, à Lucy-le-Bois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lucy-le-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lucy-le-Bois est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lucy-le-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Lucy-le-Bois est de 21 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.