Prix immobilier Champcevrais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champcevrais. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

989 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

600 € — 1 160 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

83 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champcevrais, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

7.3 %

CC de Puisaye-Forterre

TFPB moyenne / bien

743 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 533 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

309

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

21 640 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

56 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champcevrais est LE PEN (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

10.3 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

36.0 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

45.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champcevrais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champcevrais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Champcevrais compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Champcevrais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Ormes310 hab.1 392 €/m²
• Villeperrot310 hab.936 €/m²
• Sougères-en-Puisaye308 hab.919 €/m²
• Lucy-le-Bois311 hab.438 €/m²
• Dollot312 hab.1 398 €/m²
• Villeneuve-les-Genêts304 hab.784 €/m²
• Pailly304 hab.1 209 €/m²
• Malay-le-Petit315 hab.1 201 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champcevrais ?

Le prix médian au m² à Champcevrais est de 989 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Champcevrais ?

Champcevrais compte 309 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Champcevrais ?

À Champcevrais, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champcevrais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champcevrais est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champcevrais est-elle une ville sûre ?

Champcevrais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champcevrais ?

Le revenu médian par foyer à Champcevrais est de 21 640 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.