Prix immobilier Les Junies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Junies. Le prix au m² appartement y est 697 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 151 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

8 047 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

813 € — 1 796 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

8 047 € — 8 047 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 450 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

643 749 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 1.1 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

1.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Junies, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CA du Grand Cahors

TFPB moyenne / bien

760 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 737 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

259

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

21 000 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Junies est MÉLENCHON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

35.3 %

Gauche / écologie

2.1 %

Centre

23.0 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Junies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Junies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Junies compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

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• Mayrac259 hab.1 141 €/m²
• Meyronne258 hab.1 107 €/m²
• Lacave257 hab.901 €/m²
• Montcléra257 hab.1 159 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Junies ?

Le prix médian au m² à Les Junies est de 8 047 € pour un appartement et 1 151 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Junies ?

Les Junies compte 259 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Junies ?

Oui, à Les Junies 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Junies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Junies est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Junies est-elle une ville sûre ?

Les Junies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Junies ?

Le revenu médian par foyer à Les Junies est de 21 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.