Prix immobilier Île-d'Arz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Île-d'Arz. Le prix au m² appartement y est 328 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 240 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 696 €

57 transactions DVF

Prix médian m² appartement

7 701 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

3 500 € — 6 152 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

6 338 € — 9 064 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

400 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

503 750 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.1 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Île-d'Arz, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.1 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

616 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 398 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

287

Évolution 5 ans

+27.0 %

Revenu médian

26 300 €

par an, par foyer

Densité

93 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

13 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

58 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

65 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Île-d'Arz est MACRON (45.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

10.3 %

Centre

48.0 %

Droite

9.7 %

Extrême droite

13.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 348 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Île-d'Arz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Île-d'Arz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 163 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Île-d'Arz compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Île-d'Arz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lantillac294 hab.778 €/m²
• Saint-Brieuc-de-Mauron297 hab.959 €/m²
• La Grée-Saint-Laurent312 hab.724 €/m²
• Billio329 hab.1 048 €/m²
• Persquen352 hab.561 €/m²
• Île-d'Houat216 hab.4 309 €/m²
• Montertelot365 hab.2 154 €/m²
• Évriguet207 hab.712 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île-d'Arz ?

Le prix médian au m² à Île-d'Arz est de 7 701 € pour un appartement et 4 696 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Île-d'Arz ?

Île-d'Arz compte 287 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ildarais, ildaraise).

Y a-t-il la fibre à Île-d'Arz ?

Oui, à Île-d'Arz 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Île-d'Arz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-d'Arz est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Île-d'Arz est-elle une ville sûre ?

Île-d'Arz se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Île-d'Arz ?

Le revenu médian par foyer à Île-d'Arz est de 26 300 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.