Prix immobilier Lavercantière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lavercantière. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 250 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

756 € — 1 958 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lavercantière, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

28.2 %

Taux EPCI

10.6 %

CC Cazals-Salviac

TFPB moyenne / bien

653 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 690 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

253

Évolution 5 ans

+5.0 %

Revenu médian

18 370 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lavercantière est MÉLENCHON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

28.6 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

31.3 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

25.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lavercantière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lavercantière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lavercantière compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Lavercantière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Camboulit254 hab.1 464 €/m²
• Francoulès255 hab.1 243 €/m²
• Lacave257 hab.901 €/m²
• Montcléra257 hab.1 159 €/m²
• Meyronne258 hab.1 107 €/m²
• Les Junies259 hab.8 047 €/m²
• Mayrac259 hab.1 141 €/m²
• Lauresses245 hab.739 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavercantière ?

Le prix médian au m² à Lavercantière est de 1 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Lavercantière ?

Lavercantière compte 253 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lavercantière ?

À Lavercantière, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lavercantière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lavercantière est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lavercantière est-elle une ville sûre ?

Lavercantière se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lavercantière ?

Le revenu médian par foyer à Lavercantière est de 18 370 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.