Côtes-d'Armor · 22800 · 777 habitants
Prix immobilier Le Vieux-Bourg en 2026
Le Vieux-Bourg est une commune française de 777 habitants (vieux-bourgeois, vieux-bourgeoise) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 838 €/m² (source DVF, 48 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Vieux-Bourg. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 838 €
- 48 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 499 € — 1 207 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 110 000 €
- surface médiane 122 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 268 €
- sur 348 communes
- Médiane département (maison)
- 1 252 €
- sur 348 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Vieux-Bourg, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 47.6 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 668 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 372 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 777
- Évolution 5 ans
- -1.3 %
- Revenu médian
- 21 930 €
- par an, par foyer
- Densité
- 30 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 39 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 15 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Vieux-Bourg est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.
- Extrême gauche
- 1.9 %
- Gauche radicale
- 18.3 %
- Gauche / écologie
- 6.6 %
- Centre
- 37.9 %
- Droite
- 4.7 %
- Extrême droite
- 30.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 91 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 91 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Vieux-Bourg, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 84.6 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Le Vieux-Bourg compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).
Monuments notables
- Menhir christianisé dit Croix de Pasquiou
- Menhir de Pasquiou
- Menhir de Porzic
- Menhir dit Pont-aux-Prêtres ou de la Ville-Juhel
- Stèle protohistorique de Kerbrun
Communes voisines en Côtes-d'Armor
Si vous explorez Le Vieux-Bourg, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Yvias774 hab.833 €/m²
- Pléboulle768 hab.1 282 €/m²
- Loguivy-Plougras792 hab.533 €/m²
- Plounérin793 hab.968 €/m²
- Saint-Vran760 hab.753 €/m²
- Trébrivan759 hab.909 €/m²
- Trémeur797 hab.1 320 €/m²
- Squiffiec756 hab.315 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Vieux-Bourg ?
- Le prix médian au m² à Le Vieux-Bourg est de 838 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Le Vieux-Bourg ?
- Le Vieux-Bourg compte 777 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vieux-bourgeois, vieux-bourgeoise).
- Y a-t-il la fibre à Le Vieux-Bourg ?
- À Le Vieux-Bourg, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vieux-Bourg ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vieux-Bourg est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Vieux-Bourg ?
- Le revenu médian par foyer à Le Vieux-Bourg est de 21 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.