Prix immobilier Montfort-sur-Risle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montfort-sur-Risle. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 349 €

53 transactions DVF

Prix médian m² appartement

836 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

899 € — 1 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

793 € — 1 067 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 212 m²

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montfort-sur-Risle, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

10.4 %

CC de Pont-Audemer / Val de Risle

TFPB moyenne / bien

1 030 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 118 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

787

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

20 300 €

par an, par foyer

Densité

198 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montfort-sur-Risle est LE PEN (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

23.4 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 254 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montfort-sur-Risle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

63.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

57.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montfort-sur-Risle compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Montfort-sur-Risle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cierrey790 hab.1 410 €/m²
• Pinterville790 hab.1 650 €/m²
• Bazincourt-sur-Epte781 hab.1 348 €/m²
• Heudebouville798 hab.418 €/m²
• Huest775 hab.1 250 €/m²
• Hondouville799 hab.1 522 €/m²
• Saint-Philbert-sur-Risle808 hab.1 299 €/m²
• Montreuil-l'Argillé808 hab.211 €/m²

Voir toutes les communes du Eure

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Risle ?

Le prix médian au m² à Montfort-sur-Risle est de 836 € pour un appartement et 1 349 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montfort-sur-Risle ?

Montfort-sur-Risle compte 787 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montfortais).

Y a-t-il la fibre à Montfort-sur-Risle ?

Oui, à Montfort-sur-Risle 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montfort-sur-Risle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montfort-sur-Risle est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montfort-sur-Risle ?

Le revenu médian par foyer à Montfort-sur-Risle est de 20 300 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.