Quel est le prix au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

Le prix médian au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 476 € pour un appartement et 827 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

Le Pont-Chrétien-Chabenet compte 950 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pontcabanois).

Y a-t-il la fibre à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

Oui, à Le Pont-Chrétien-Chabenet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?

Le revenu médian par foyer à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 19 670 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Indre · 36800 · 950 habitants

Prix immobilier Le Pont-Chrétien-Chabenet en 2026

Le Pont-Chrétien-Chabenet est une commune française de 950 habitants (pontcabanois) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 476 €/m², et celui d'une maison de 827 €/m² (source DVF, 80 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pont-Chrétien-Chabenet. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 827 €; 75 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 476 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 500 € — 1 209 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 370 € — 692 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 82 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 50 000 €; surface médiane 122 m²
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.7 % par an.

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 19.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pont-Chrétien-Chabenet, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.5 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
TFPB moyenne / bien: 633 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 756 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 950
Évolution 5 ans: +3.0 %
Revenu médian: 19 670 €; par an, par foyer
Densité: 106 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 16 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pont-Chrétien-Chabenet est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 21.6 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 24.6 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pont-Chrétien-Chabenet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Pont-Chrétien-Chabenet compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Pont couvert en bois
Château du Chabenet
Eglise de Pont-Chrétien

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?: Le prix médian au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 476 € pour un appartement et 827 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?: Le Pont-Chrétien-Chabenet compte 950 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pontcabanois).
Y a-t-il la fibre à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?: Oui, à Le Pont-Chrétien-Chabenet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?: Le revenu médian par foyer à Le Pont-Chrétien-Chabenet est de 19 670 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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