Quel est le prix au m² à Le Broc ?

Le prix médian au m² à Le Broc est de 612 € pour un appartement et 1 337 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Broc ?

Le Broc compte 647 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brocains).

Y a-t-il la fibre à Le Broc ?

À Le Broc, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Broc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Broc est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Broc ?

Le revenu médian par foyer à Le Broc est de 24 020 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63500 · 647 habitants

Prix immobilier Le Broc en 2026

Le Broc est une commune française de 647 habitants (brocains) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 612 €/m², et celui d'une maison de 1 337 €/m² (source DVF, 45 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Broc. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 337 €; 44 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 612 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 997 € — 2 033 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 612 € — 612 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 153 995 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 23 870 €; surface médiane 39 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 458 communes
Médiane département (maison): 1 088 €; sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.6 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 18.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Broc, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.5 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA Agglo Pays d'Issoire
TFPB moyenne / bien: 1 345 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 865 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 647
Évolution 5 ans: -4.6 %
Revenu médian: 24 020 €; par an, par foyer
Densité: 37 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Broc est LE PEN (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 20.8 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 27.1 %
Droite: 6.6 %
Extrême droite: 38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes6
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 82 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 82 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Broc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 433 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 2
Points de charge: 32
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Broc compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne commanderie de Chassaing ou de Chauliac
Borne milliaire romaine de Brossel
Château de Lavaur
Dolmen de Loubaresse
Château fort du Broc

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Broc ?: Le prix médian au m² à Le Broc est de 612 € pour un appartement et 1 337 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Broc ?: Le Broc compte 647 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brocains).
Y a-t-il la fibre à Le Broc ?: À Le Broc, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Broc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Broc est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Le Broc ?: Le revenu médian par foyer à Le Broc est de 24 020 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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