Prix immobilier Murol en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Murol. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 327 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 275 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

930 € — 2 345 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

929 € — 1 426 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 825 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Murol, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.7 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Massif du Sancy

TFPB moyenne / bien

792 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 228 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

640

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

22 420 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

43 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Murol est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

38.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 469 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Murol, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 115 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Murol compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Murol ?

Le prix médian au m² à Murol est de 1 275 € pour un appartement et 1 327 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Murol ?

Murol compte 640 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Murol ?

À Murol, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Murol ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Murol est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Murol ?

Le revenu médian par foyer à Murol est de 22 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.