Prix immobilier Lacapelle-Viescamp en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lacapelle-Viescamp. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 070 €

44 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

752 € — 1 502 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 875 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lacapelle-Viescamp, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

46.9 %

Taux EPCI

2.0 %

CA du Bassin d'Aurillac

TFPB moyenne / bien

870 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 778 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

513

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

23 450 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

31 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lacapelle-Viescamp est MACRON (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

39.5 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lacapelle-Viescamp est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lacapelle-Viescamp, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lacapelle-Viescamp compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Lacapelle-Viescamp, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vebret513 hab.795 €/m²
• Marcenat511 hab.625 €/m²
• Laveissière516 hab.2 614 €/m²
• Cassaniouze502 hab.1 139 €/m²
• Menet529 hab.563 €/m²
• Labrousse483 hab.1 132 €/m²
• Andelat473 hab.1 036 €/m²
• Villedieu553 hab.1 109 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacapelle-Viescamp ?

Le prix médian au m² à Lacapelle-Viescamp est de 1 070 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Lacapelle-Viescamp ?

Lacapelle-Viescamp compte 513 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capellains, capellaines).

Y a-t-il la fibre à Lacapelle-Viescamp ?

À Lacapelle-Viescamp, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lacapelle-Viescamp ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lacapelle-Viescamp est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lacapelle-Viescamp est-elle une ville sûre ?

Lacapelle-Viescamp se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lacapelle-Viescamp ?

Le revenu médian par foyer à Lacapelle-Viescamp est de 23 450 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.