Côtes-d'Armor · 22160 · 394 habitants
Prix immobilier La Chapelle-Neuve en 2026
La Chapelle-Neuve est une commune française de 394 habitants (chapellois, chapelloise) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 781 €/m² (source DVF, 66 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-Neuve. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 781 €
- 66 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 488 € — 1 039 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 78 505 €
- surface médiane 90 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 268 €
- sur 348 communes
- Médiane département (maison)
- 1 252 €
- sur 348 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 6.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-Neuve, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.4 %
- Taux EPCI
- 2.9 %
- CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
- TFPB moyenne / bien
- 382 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 925 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 394
- Évolution 5 ans
- -2.5 %
- Revenu médian
- 18 110 €
- par an, par foyer
- Densité
- 16 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 25 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-Neuve est MACRON (21.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.
- Extrême gauche
- 3.4 %
- Gauche radicale
- 28.9 %
- Gauche / écologie
- 4.3 %
- Centre
- 29.8 %
- Droite
- 6.4 %
- Extrême droite
- 27.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-Neuve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (26 km), commune touristique.
Communes voisines en Côtes-d'Armor
Si vous explorez La Chapelle-Neuve, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Gilles-les-Bois392 hab.1 245 €/m²
- Rouillac396 hab.1 169 €/m²
- Saint-André-des-Eaux390 hab.1 423 €/m²
- Saint-Maudan398 hab.1 028 €/m²
- Mellionnec399 hab.810 €/m²
- Saint-Hervé401 hab.5 205 €/m²
- Île-de-Bréhat402 hab.7 710 €/m²
- Lanmodez403 hab.1 592 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Neuve ?
- Le prix médian au m² à La Chapelle-Neuve est de 781 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à La Chapelle-Neuve ?
- La Chapelle-Neuve compte 394 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapellois, chapelloise).
- Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Neuve ?
- Oui, à La Chapelle-Neuve 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Neuve ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Neuve est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à La Chapelle-Neuve ?
- Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Neuve est de 18 110 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.