Quel est le prix au m² à Île-de-Bréhat ?

Le prix médian au m² à Île-de-Bréhat est de 7 710 € pour un appartement et 6 220 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Île-de-Bréhat ?

Île-de-Bréhat compte 402 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bréhatins).

Y a-t-il la fibre à Île-de-Bréhat ?

À Île-de-Bréhat, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Île-de-Bréhat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-de-Bréhat est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Île-de-Bréhat ?

Le revenu médian par foyer à Île-de-Bréhat est de 25 130 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Côtes-d'Armor · 22870 · 402 habitants

Prix immobilier Île-de-Bréhat en 2026

Île-de-Bréhat est une commune française de 402 habitants (bréhatins) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 7 710 €/m², et celui d'une maison de 6 220 €/m² (source DVF, 57 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Île-de-Bréhat. Le prix au m² appartement y est 508 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 397 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 6 220 €; 53 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 7 710 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 4 542 € — 7 547 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 990 € — 11 800 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 514 500 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 316 945 €; surface médiane 41 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 348 communes
Médiane département (maison): 1 252 €; sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 1.7 % par an.

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 1.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Île-de-Bréhat, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Sans objet
TFPB moyenne / bien: 643 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 738 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 402
Évolution 5 ans: +10.4 %
Revenu médian: 25 130 €; par an, par foyer
Densité: 116 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 43 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 77 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Île-de-Bréhat est MACRON (46.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 16.6 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 50.8 %
Droite: 7.7 %
Extrême droite: 15.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 249 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 0 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 0 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 95 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Île-de-Bréhat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Île-de-Bréhat compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Croix Saint-Michel

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Île-de-Bréhat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île-de-Bréhat ?: Le prix médian au m² à Île-de-Bréhat est de 7 710 € pour un appartement et 6 220 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Île-de-Bréhat ?: Île-de-Bréhat compte 402 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bréhatins).
Y a-t-il la fibre à Île-de-Bréhat ?: À Île-de-Bréhat, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Île-de-Bréhat ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-de-Bréhat est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Île-de-Bréhat ?: Le revenu médian par foyer à Île-de-Bréhat est de 25 130 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive