Prix immobilier La Chaise-Dieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chaise-Dieu. Le prix au m² appartement y est 70 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

769 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 286 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

444 € — 1 089 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

543 € — 1 561 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

70 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chaise-Dieu, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

3.5 %

CA du Puy-en-Velay

TFPB moyenne / bien

1 016 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 378 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

601

Évolution 5 ans

-1.2 %

Revenu médian

21 550 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chaise-Dieu est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

30.6 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 499 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chaise-Dieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chaise-Dieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Chaise-Dieu compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez La Chaise-Dieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montregard597 hab.1 119 €/m²
• Araules608 hab.1 365 €/m²
• Saint-Vidal609 hab.1 429 €/m²
• Le Brignon612 hab.900 €/m²
• Paulhac623 hab.557 €/m²
• Blesle626 hab.951 €/m²
• Vézézoux626 hab.1 000 €/m²
• Frugerès-les-Mines555 hab.1 229 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chaise-Dieu ?

Le prix médian au m² à La Chaise-Dieu est de 1 286 € pour un appartement et 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chaise-Dieu ?

La Chaise-Dieu compte 601 habitants selon le dernier recensement INSEE (les casadéens).

Y a-t-il la fibre à La Chaise-Dieu ?

À La Chaise-Dieu, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chaise-Dieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chaise-Dieu est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chaise-Dieu est-elle une ville sûre ?

La Chaise-Dieu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chaise-Dieu ?

Le revenu médian par foyer à La Chaise-Dieu est de 21 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.