Prix immobilier La Bauche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Bauche. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 609 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 794 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 245 € — 2 540 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 632 € — 1 934 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

301 448 €

surface médiane 138 m²

Prix médian d'un appartement

165 010 €

surface médiane 92 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Bauche, le taux global est de 35.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.5 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Cœur de Chartreuse

TFPB moyenne / bien

896 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 522 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

525

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

23 320 €

par an, par foyer

Densité

80 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Bauche est MÉLENCHON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

33.3 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

16.5 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Bauche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez La Bauche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Monthion525 hab.1 624 €/m²
• Villarodin-Bourget524 hab.3 055 €/m²
• Saint-Paul-sur-Isère524 hab.2 196 €/m²
• Nances529 hab.2 033 €/m²
• Saint-Christophe530 hab.1 829 €/m²
• Avressieux531 hab.592 €/m²
• Verel-Pragondran532 hab.1 965 €/m²
• Belmont-Tramonet515 hab.657 €/m²

Voir toutes les communes du Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bauche ?

Le prix médian au m² à La Bauche est de 1 794 € pour un appartement et 1 609 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Bauche ?

La Bauche compte 525 habitants selon le dernier recensement INSEE (les les baucherains).

Y a-t-il la fibre à La Bauche ?

À La Bauche, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Bauche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bauche est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Bauche ?

Le revenu médian par foyer à La Bauche est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.