Charente · 16290 · 1 160 habitants
Prix immobilier Hiersac en 2026
Hiersac est une commune française de 1 160 habitants (hiersacais) située dans Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 609 €/m², et celui d'une maison de 1 287 €/m² (source DVF, 58 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hiersac. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 287 €
- 55 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 609 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 908 € — 1 803 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 580 € — 1 048 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 144 000 €
- surface médiane 103 m²
- Prix médian d'un appartement
- 220 000 €
- surface médiane 148 m²
- Médiane département (appart)
- 940 €
- sur 359 communes
- Médiane département (maison)
- 940 €
- sur 359 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.1 % par an.
- Loyer appartement
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 18.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hiersac, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.7 %
- Taux EPCI
- 0.3 %
- CA du Grand Cognac
- TFPB moyenne / bien
- 1 159 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 694 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 160
- Évolution 5 ans
- +8.9 %
- Revenu médian
- 22 570 €
- par an, par foyer
- Densité
- 157 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hiersac est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.
- Extrême gauche
- 1.7 %
- Gauche radicale
- 14.7 %
- Gauche / écologie
- 7.3 %
- Centre
- 34.3 %
- Droite
- 5.4 %
- Extrême droite
- 36.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 345 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes4
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques1
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hiersac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 84.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 81.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Hiersac compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Thomas
Communes voisines en Charente
Si vous explorez Hiersac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sireuil1 167 hab.2 970 €/m²
- Mainxe-Gondeville1 174 hab.505 €/m²
- Touvre1 141 hab.1 407 €/m²
- Brigueuil1 106 hab.714 €/m²
- Baignes-Sainte-Radegonde1 229 hab.1 094 €/m²
- Chassors1 086 hab.1 207 €/m²
- Merpins1 086 hab.1 981 €/m²
- Barret1 076 hab.1 102 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Hiersac ?
- Le prix médian au m² à Hiersac est de 609 € pour un appartement et 1 287 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Hiersac ?
- Hiersac compte 1 160 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hiersacais).
- Y a-t-il la fibre à Hiersac ?
- Oui, à Hiersac 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Hiersac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hiersac est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Hiersac ?
- Le revenu médian par foyer à Hiersac est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.