Dordogne · 24110 · 667 habitants
Prix immobilier Grignols en 2026
Grignols est une commune française de 667 habitants (grignolais) située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 924 €/m², et celui d'une maison de 1 132 €/m² (source DVF, 34 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grignols. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 132 €
- 32 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 924 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 844 € — 1 841 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 713 € — 1 134 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 160 000 €
- surface médiane 87 m²
- Prix médian d'un appartement
- 142 000 €
- surface médiane 234 m²
- Médiane département (appart)
- 901 €
- sur 491 communes
- Médiane département (maison)
- 1 123 €
- sur 491 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.3 % par an.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grignols, le taux global est de 59.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 59.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 47.4 %
- Taux EPCI
- 11.7 %
- CC Isle Vern Salembre en Périgord
- TFPB moyenne / bien
- 915 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 548 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 667
- Évolution 5 ans
- +1.2 %
- Revenu médian
- 21 280 €
- par an, par foyer
- Densité
- 32 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 32 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 15 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grignols est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.
- Extrême gauche
- 0.5 %
- Gauche radicale
- 30.9 %
- Gauche / écologie
- 3.9 %
- Centre
- 26.0 %
- Droite
- 2.3 %
- Extrême droite
- 36.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grignols, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 87.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Grignols compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château (restes)
- Eglise de Bruc
Communes voisines en Dordogne
Si vous explorez Grignols, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Villefranche-du-Périgord666 hab.1 003 €/m²
- Saint-Vincent-de-Connezac669 hab.817 €/m²
- Groléjac664 hab.1 480 €/m²
- Faux661 hab.1 043 €/m²
- Beauregard-de-Terrasson679 hab.1 449 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon650 hab.867 €/m²
- Saint-Martin-de-Gurson645 hab.891 €/m²
- Vanxains689 hab.907 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Grignols ?
- Le prix médian au m² à Grignols est de 924 € pour un appartement et 1 132 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Grignols ?
- Grignols compte 667 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grignolais).
- Y a-t-il la fibre à Grignols ?
- Oui, à Grignols 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Grignols ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grignols est de 59.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Grignols ?
- Le revenu médian par foyer à Grignols est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.