Quel est le prix au m² à Gourdan-Polignan ?

Le prix médian au m² à Gourdan-Polignan est de 823 € pour un appartement et 1 164 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gourdan-Polignan ?

Gourdan-Polignan compte 1 180 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gourdanais ou polignanais).

Y a-t-il la fibre à Gourdan-Polignan ?

Oui, à Gourdan-Polignan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gourdan-Polignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gourdan-Polignan est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gourdan-Polignan ?

Le revenu médian par foyer à Gourdan-Polignan est de 19 760 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31210 · 1 180 habitants

Prix immobilier Gourdan-Polignan en 2026

Gourdan-Polignan est une commune française de 1 180 habitants (gourdanais ou polignanais) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 823 €/m², et celui d'une maison de 1 164 €/m² (source DVF, 90 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gourdan-Polignan. Le prix au m² appartement y est 58 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 164 €; 71 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 823 €; 19 transactions DVF
Fourchette maison: 855 € — 1 548 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 688 € — 938 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 110 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 116 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 205 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement: 8.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gourdan-Polignan, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.9 %
Taux EPCI: 3.8 %; CC Pyrénées Haut Garonnaises
TFPB moyenne / bien: 1 481 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 034 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 180
Évolution 5 ans: -2.3 %
Revenu médian: 19 760 €; par an, par foyer
Densité: 224 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gourdan-Polignan est LE PEN (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 25.7 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 29.0 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes11
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gourdan-Polignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 1
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gourdan-Polignan compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Brèche dite du Picon
Grotte dite de l'Eléphant
Pont sur la R.N. 125 franchissant la Garonne (également sur commune de Montrejeau)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gourdan-Polignan ?: Le prix médian au m² à Gourdan-Polignan est de 823 € pour un appartement et 1 164 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gourdan-Polignan ?: Gourdan-Polignan compte 1 180 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gourdanais ou polignanais).
Y a-t-il la fibre à Gourdan-Polignan ?: Oui, à Gourdan-Polignan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gourdan-Polignan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gourdan-Polignan est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gourdan-Polignan ?: Le revenu médian par foyer à Gourdan-Polignan est de 19 760 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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