Quel est le prix au m² à Gorses ?

Le prix médian au m² à Gorses est de 318 € pour un appartement et 1 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gorses ?

Gorses compte 334 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gorses ?

À Gorses, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gorses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gorses est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gorses ?

Le revenu médian par foyer à Gorses est de 19 980 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Lot · 46210 · 334 habitants

Prix immobilier Gorses en 2026

Gorses est une commune française de 334 habitants située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 318 €/m², et celui d'une maison de 1 259 €/m² (source DVF, 31 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gorses. Le prix au m² appartement y est 68 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 259 €; 30 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 318 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 687 € — 1 572 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 318 € — 318 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 133 500 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 56 000 €; surface médiane 176 m²
Médiane département (appart): 1 009 €; sur 302 communes
Médiane département (maison): 1 219 €; sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 31.4 % par an.

Loyer appartement: 8.3 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 31.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gorses, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 6.3 %; CC Grand-Figeac
TFPB moyenne / bien: 711 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 616 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 334
Évolution 5 ans: +3.7 %
Revenu médian: 19 980 €; par an, par foyer
Densité: 9 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 24 %
Logements vacants: 17 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gorses est MACRON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche: 2.7 %
Gauche radicale: 23.8 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 42.2 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 18.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 77 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 77 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 95 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gorses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 73 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 76.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gorses ?: Le prix médian au m² à Gorses est de 318 € pour un appartement et 1 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gorses ?: Gorses compte 334 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Gorses ?: À Gorses, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gorses ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gorses est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gorses ?: Le revenu médian par foyer à Gorses est de 19 980 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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