Prix immobilier Viazac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viazac. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

947 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

652 € — 1 525 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 000 €

surface médiane 138 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viazac, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.3 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Grand-Figeac

TFPB moyenne / bien

558 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 661 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

337

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

21 280 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viazac est MÉLENCHON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

36.5 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

26.5 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

27.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Viazac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viazac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Viazac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gorses334 hab.318 €/m²
• Vire-sur-Lot340 hab.1 281 €/m²
• Saint-Denis-lès-Martel333 hab.1 136 €/m²
• Bio333 hab.1 000 €/m²
• Vaylats332 hab.1 164 €/m²
• Montcabrier343 hab.1 591 €/m²
• Anglars-Juillac331 hab.1 467 €/m²
• Peyrilles344 hab.920 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viazac ?

Le prix médian au m² à Viazac est de 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Viazac ?

Viazac compte 337 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Viazac ?

Oui, à Viazac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viazac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viazac est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Viazac est-elle une ville sûre ?

Viazac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Viazac ?

Le revenu médian par foyer à Viazac est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.