Prix immobilier Dracé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dracé. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 709 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 074 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 972 € — 3 162 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 812 € — 2 336 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

226 075 €

surface médiane 109 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dracé, le taux global est de 25.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.3 %

commune + EPCI

Taux communal

23.5 %

Taux EPCI

1.8 %

CC Saône-Beaujolais

TFPB moyenne / bien

682 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 695 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 106

Évolution 5 ans

+15.6 %

Revenu médian

24 320 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dracé est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

24.1 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

52.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dracé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

2

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Dracé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aveize1 115 hab.2 025 €/m²
• Vaux-en-Beaujolais1 131 hab.1 567 €/m²
• Pomeys1 132 hab.889 €/m²
• Cercié1 138 hab.1 416 €/m²
• Régnié-Durette1 148 hab.1 880 €/m²
• Lancié1 062 hab.1 099 €/m²
• Lamure-sur-Azergues1 055 hab.851 €/m²
• Rontalon1 164 hab.3 065 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dracé ?

Le prix médian au m² à Dracé est de 2 074 € pour un appartement et 2 709 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dracé ?

Dracé compte 1 106 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Dracé ?

Oui, à Dracé 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dracé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dracé est de 25.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Dracé ?

Le revenu médian par foyer à Dracé est de 24 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.