Prix immobilier Congé-sur-Orne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Congé-sur-Orne. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

682 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

463 € — 1 048 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Congé-sur-Orne, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Maine Saosnois

TFPB moyenne / bien

549 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 374 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

324

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

22 180 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Congé-sur-Orne est LE PEN (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

15.2 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

23.8 %

Droite

10.0 %

Extrême droite

45.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Congé-sur-Orne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Congé-sur-Orne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Congé-sur-Orne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaumont-sur-Dême328 hab.385 €/m²
• Bourg-le-Roi331 hab.1 034 €/m²
• Douillet317 hab.786 €/m²
• Vernie332 hab.944 €/m²
• Gréez-sur-Roc333 hab.815 €/m²
• Sainte-Cérotte314 hab.1 075 €/m²
• Berfay335 hab.904 €/m²
• Saint-Pierre-de-Chevillé337 hab.845 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Congé-sur-Orne ?

Le prix médian au m² à Congé-sur-Orne est de 682 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Congé-sur-Orne ?

Congé-sur-Orne compte 324 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Congé-sur-Orne ?

À Congé-sur-Orne, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Congé-sur-Orne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Congé-sur-Orne est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Congé-sur-Orne est-elle une ville sûre ?

Congé-sur-Orne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Congé-sur-Orne ?

Le revenu médian par foyer à Congé-sur-Orne est de 22 180 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.