Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Duras ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Duras est de 682 € pour un appartement et 957 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-de-Duras ?

Villeneuve-de-Duras compte 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-de-Duras ?

Oui, à Villeneuve-de-Duras 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-de-Duras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-de-Duras est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-de-Duras ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-de-Duras est de 19 630 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Lot-et-Garonne · 47120 · 320 habitants

Prix immobilier Villeneuve-de-Duras en 2026

Villeneuve-de-Duras est une commune française de 320 habitants (villeneuvois) située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 682 €/m², et celui d'une maison de 957 €/m² (source DVF, 25 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-de-Duras. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 957 €; 24 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 682 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 603 € — 1 296 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 682 € — 682 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 151 000 €; surface médiane 137 m²
Prix médian d'un appartement: 45 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 936 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 073 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.6 % par an.

Loyer appartement: 9.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-de-Duras, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.8 %
Taux EPCI: 9.2 %; CC du Pays de Duras
TFPB moyenne / bien: 872 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 931 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 320
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 19 630 €; par an, par foyer
Densité: 27 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 21 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-de-Duras est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 13.4 %
Gauche / écologie: 1.4 %
Centre: 35.9 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 45.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 313 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-de-Duras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Duras ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Duras est de 682 € pour un appartement et 957 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-de-Duras ?: Villeneuve-de-Duras compte 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-de-Duras ?: Oui, à Villeneuve-de-Duras 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-de-Duras ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-de-Duras est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-de-Duras ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-de-Duras est de 19 630 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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