Prix immobilier Concoules en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Concoules. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 266 €

44 transactions DVF

Prix médian m² appartement

890 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

801 € — 1 717 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

531 € — 1 117 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

91 500 €

surface médiane 73 m²

Prix médian d'un appartement

81 000 €

surface médiane 89 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Concoules, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

5.9 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

500 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 215 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

266

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

19 430 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

53 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Concoules est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

26.2 %

Gauche / écologie

1.6 %

Centre

26.8 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

42.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Concoules est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Concoules, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Concoules compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Concoules, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Soudorgues266 hab.1 208 €/m²
• Roquedur265 hab.2 500 €/m²
• Arre268 hab.914 €/m²
• Logrian-Florian263 hab.2 158 €/m²
• Maruéjols-lès-Gardon269 hab.1 928 €/m²
• Saint-Hippolyte-de-Caton260 hab.1 424 €/m²
• Chambon260 hab.1 684 €/m²
• Peyremale275 hab.936 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Concoules ?

Le prix médian au m² à Concoules est de 890 € pour un appartement et 1 266 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Concoules ?

Concoules compte 266 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Concoules ?

À Concoules, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Concoules ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Concoules est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Concoules est-elle une ville sûre ?

Concoules se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Concoules ?

Le revenu médian par foyer à Concoules est de 19 430 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.