Quel est le prix au m² à Maruéjols-lès-Gardon ?

Le prix médian au m² à Maruéjols-lès-Gardon est de 1 928 € pour un appartement et 2 201 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maruéjols-lès-Gardon ?

Maruéjols-lès-Gardon compte 269 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maruejolais).

Y a-t-il la fibre à Maruéjols-lès-Gardon ?

Oui, à Maruéjols-lès-Gardon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maruéjols-lès-Gardon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maruéjols-lès-Gardon est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Maruéjols-lès-Gardon ?

Le revenu médian par foyer à Maruéjols-lès-Gardon est de 19 860 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Gard · 30350 · 269 habitants

Prix immobilier Maruéjols-lès-Gardon en 2026

Maruéjols-lès-Gardon est une commune française de 269 habitants (maruejolais) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 928 €/m², et celui d'une maison de 2 201 €/m² (source DVF, 13 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maruéjols-lès-Gardon. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 201 €; 11 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 928 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 361 € — 2 492 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 914 € — 1 942 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 251 785 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 113 710 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 542 €; sur 346 communes
Médiane département (maison): 2 107 €; sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maruéjols-lès-Gardon, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.6 %
Taux EPCI: 2.1 %; CC du Piémont Cévenol
TFPB moyenne / bien: 896 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 199 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 269
Évolution 5 ans: +15.0 %
Revenu médian: 19 860 €; par an, par foyer
Densité: 71 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maruéjols-lès-Gardon est LE PEN (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 26.8 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 22.2 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maruéjols-lès-Gardon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Maruéjols-lès-Gardon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Gard

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maruéjols-lès-Gardon ?: Le prix médian au m² à Maruéjols-lès-Gardon est de 1 928 € pour un appartement et 2 201 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Maruéjols-lès-Gardon ?: Maruéjols-lès-Gardon compte 269 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maruejolais).
Y a-t-il la fibre à Maruéjols-lès-Gardon ?: Oui, à Maruéjols-lès-Gardon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maruéjols-lès-Gardon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maruéjols-lès-Gardon est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Maruéjols-lès-Gardon ?: Le revenu médian par foyer à Maruéjols-lès-Gardon est de 19 860 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive