Prix immobilier Cocheren en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cocheren.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 182 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cocheren, le taux global est de 29.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Forbach Porte de France

TFPB moyenne / bien

804 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 717 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

3 359

Évolution 5 ans

-4.8 %

Revenu médian

20 980 €

par an, par foyer

Densité

598 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cocheren est LE PEN (43.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

18.1 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

55.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 30 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cocheren est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cocheren, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Moselle

Si vous explorez Cocheren, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Clouange3 359 hab.—
• Carling3 373 hab.—
• Morhange3 377 hab.—
• Grosbliederstroff3 297 hab.—
• Bousse3 231 hab.—
• Spicheren3 218 hab.—
• Saint-Julien-lès-Metz3 514 hab.—
• Knutange3 202 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Cocheren ?

Cocheren compte 3 359 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cocherennois).

Y a-t-il la fibre à Cocheren ?

Oui, à Cocheren 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cocheren ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cocheren est de 29.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cocheren est-elle une ville sûre ?

Cocheren se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cocheren ?

Le revenu médian par foyer à Cocheren est de 20 980 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.