Prix immobilier Saint-Julien-lès-Metz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Julien-lès-Metz.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 441 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

16.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Julien-lès-Metz, le taux global est de 29.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.7 %

commune + EPCI

Taux communal

27.6 %

Taux EPCI

2.1 %

Metz Métropole

TFPB moyenne / bien

1 115 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 764 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 514

Évolution 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

28 780 €

par an, par foyer

Densité

771 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Julien-lès-Metz est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

36.8 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Julien-lès-Metz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

17.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.7 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Julien-lès-Metz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 172 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Saint-Julien-lès-Metz ?

Saint-Julien-lès-Metz compte 3 514 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-juliennois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-lès-Metz ?

À Saint-Julien-lès-Metz, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-lès-Metz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-lès-Metz est de 29.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Julien-lès-Metz est-elle une ville sûre ?

Saint-Julien-lès-Metz se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Julien-lès-Metz ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-lès-Metz est de 28 780 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.